上善若水 · 人力資源 全方位企業用工解決專家
擁有河南省人力資源和社會保障廳頒發的
《人力資源服務許可證》《勞務派遣許可證》
鄭州住房公積2020年鄭州住房公積金代繳基數和繳存比例的調整最新解讀
關於(yú)調(diào)整2020年度住房公積金繳存基數和繳存比例的通知
鄭州市統計部門公布的2019年度全市非私營單(dān)位在崗職工平均工資爲88030元，按照住房公積金月繳存基數原則上不得超過統計部門公布的上一年度職工平均工資三倍的要求，確(què)定2020年度住房公積金月繳存基數上限爲22009元，住房公積金月繳存額(é)上限爲5282元；按照鄭州市2019年度1900元的最低工資标準，確(què)定住房公積金月繳存基數下限爲1900元，住房公積(jī)金月繳存額(é)下限爲190元。
2020年度靈(líng)活就業人員住房公積(jī)金繳存比例爲20%。根據鄭州市統計部門公布的2019年度全市城鎮私有企業職工平均工資爲51357元，確(què)定靈活就業人員住房公積(jī)金月繳存基數上限爲12840元，住房公積(jī)金月繳存額(é)上限爲2568元；靈活就業人員住房公積(jī)金月繳存基數下限爲2570元，住房公積(jī)金月繳存額(é)下限爲514元。
公積金也可以跨區作業啦！根據江蘇省徐州市最新規定，率先在淮海經濟區内的宿州、淮北、商丘、菏澤、棗莊、連雲港、宿遷等7個已簽約核心城市開辦(bàn)住房公積金貸(dài)款互認互貸(dài)，即繳存互認、貸(dài)款互貸(dài)。
公積金用途越來越寬！近日，武漢、宜昌、邢台等地出台規定，住宅區内加裝電(diàn)梯，可以提取繳存人住房公積金賬戶内的存儲(chǔ)餘額。
公積金雖然好，提取卻有煩(fán)惱。現在，這種煩(fán)惱正越來越少。日前，北京、深圳、南甯、湖州、濟南等多地都出台瞭(le)新規，簡化公積金提取手續。
比如，濟南職工提取住房公積金，戶籍在濟南市的，不再提供戶口簿證明材料；所購房屋在本市的，可不再提供網簽備(bèi)案合同或不動産(chǎn)登記證書；2011年後結婚的，可不再提供結婚證。
公積金貸(dài)款期限越長(zhǎng)，還款壓力越小，對購房剛需群體來說，算是好消息。日前，成都提出，申請再交易房貸(dài)的，貸(dài)款期限最長(zhǎng)爲30年；武漢二手房購買者申請的公積金貸(dài)款期限可比細則調整前延長(zhǎng)10年。
賬戶(hù)連續繳存半年以上方可申請貸(dài)款
貸(dài)款申請條件的調整，是新政的第一個變(biàn)化。
根據規定，借款申請人申請貸款時應連續繳存住房公積金6個月（含）以上且本人住房公積金賬戶處於(yú)正常繳存狀态；或經中央國家機關住房資金管理中心（以下簡稱(chēng)資金中心）審核同意，處於(yú)緩繳、封存或者退休銷戶狀态的繳存職工。
同時，借款申請人夫妻雙方無尚未還清的住房公積金個(gè)人住房貸(dài)款和政策性貼息貸(dài)款。
新政此次也同時調(diào)整瞭(le)首付款比例。
近日，不少城市根據本地樓市情況，調整公積金貸款額度，但有升有降。其中，揚州要求将住房公積金貸款最高限額從35萬元恢複至50萬元；無錫則将公積金貸款最高貸款額度從此前的50萬元降至30萬元。
首付款方面，根據規定，借款申請人購買經濟适用住房的，首付款比例不低於購房總價的20%；購買經濟适用住房之外的首套住房的，首付款比例不低於購房總價的30%；
購買二套住房的，首付款比例不低於購房總價的60%。借款申請人購買存量房屋的，購房總價以房屋評估值和購房合同總價兩者中較低者爲準。
貸款額度方面，首套住房貸款最高額度爲120萬元，執行貸款基準利率；二套住房貸款最高額度爲60萬元，貸款利率爲同期貸款基準利率的1.1倍。
此外，在保證借款申請人基本生活費用的前提下，根據借款申請人所申請貸款金額、期限及适用利率，按等額本息還款法計算的月均還款額不應超過借款申請人月收入的60%。
同時，貸款期限不得超過25年，最長可計算到借款申請人法定退休年齡後5年，最高不得超過65周歲。
河南上善若水人力資源有限公司，主要解決企事業單位無編(biān)制人員的勞動關系轉移、社保代理、薪酬管理、勞動争議處理等勞務派遣事宜；同時針對用工密集型企業進行勞務外包、勞動者工傷外包、殘(cán)疾人安置、勞務關系轉移等事宜。
上善若水，爲您的企業經營保駕(jià)護(hù)航！
公司網(wǎng)址：www.tom18.cn
祝您吉祥如意！
